Andra, seorang mahasiswa Indonesia jurusan jurnalistik di Sydney, tengah mencari tempat tinggal baru dan tinggal bersama orang-orang baru. Tapi justru membawanya ke dalam pengalaman yang tak terbayangkan.

2002. Andra adalah seorang mahasiswa Indonesia yang baru pindah ke Sydney untuk melanjutkan kuliahnya di Jurusan Jurnalistik. Ia berkawan dengan temannya yang sudah lama tinggal di Indonesia, Bimo yang tinggal seflat bersama pacarnya Kara dan teman Kara yang berpenampilan centil, Kris yang mengikuti Jurusan Desain Busana. Andra menjalani kehidupannya dan berkenalan dengan Vanya, teman Bimo, Kara, dan Kris yang pernah terlibat satu makalah dengan mereka. Andra ingin mencari flat yang lebih dekat sekolah dan saat ia melihat-lihat di papan permintaan teman sekamar di universitasnya, ia menabrak seseorang bertudung merah yang menjatuhkan selebaran bertuliskan “FLATMATE WANTED” yang diisi orang Indonesia. Andra segera pergi ke flat tersebut yang ada di Pyrmont, New South Wales. Flat yang ia tuju adalah kamar nomor 1227 yang dihuni lima orang;Ivan, Ayu, Rico, Putri, dan adik Putri, Nida. Nida tampak menyukai Andra sejak pertemuan pertama mereka. Selain keadaan yang mendukung untuknya dan biaya yang murah, Andra segera pindah ke flat tersebut. Andra sendiri, karena suka sifat dari anggota flat lain, kurang menanyakan informasi tentang apa yang mereka lakukan di Sydney. Naasnya, semenjak ia pindah kesana, ia mulai diganggu oleh sesuatu yang aneh dan tidak pasti. Kejadian-kejadian itu semakin bertambah setiap penampakan berlanjut. Andrapun meminta nasihat Bimo dan Kara untuk hal ini. Mereka mengatakan bahwa mungkin ditempat Andra ada hantunya, dan mengetahui intensitas penampakan, mereka menasihati Andra untuk pergi dari sana.